也就是三四年的工夫，万年花城的房价从每平方米五六千元涨到了一万五六千元，其他楼盘的房价几年差不多也翻了一番多，不少炒房客看看风头准备现在“套现”了。
前几年在京城风风火火买房的温州和山西大款现在开始“出货”了——抛售手中囤积的北京商品房，其中最多的一位准备出手400多套。据七彩尾房超市负责人昨天（2月20日）透露，最近他们接了不少炒房客的“单子”，希望委托超市帮着卖房，其中大户就是温州人和山西人。“少则七八套，多则几十套，这些温州人和山西人很少带着一套房子过来的。”七彩尾房超市的这位负责人介绍，“最多的一位手上有400多套房子，他不得不专门成立了一家公司雇人专门打理这些房产。”
说起温州人买房的“豪迈”，万年花城的售楼员记忆犹新：“提着一个大提包，有的甚至是‘蛇皮袋’，打开是一提包或一袋子百元人民币，很少有刷卡的，更没有贷款的。”山西人买房也很有“气魄”，带着一大家子人，呼朋唤友来看房，看好了就说：“这个单元我们要了。”
也就是三四年的工夫，万年花城的房价从每平方米五六千元涨到了一万五六千元，其他楼盘的房价几年差不多也翻了一番多，不少炒房客看看风头准备现在“套现”了。以万年花城为例，一平方米赚一万元，一套100平方米的房子就赚100万元，可以想见，当年的炒房团将在京城房地产市场上赚个盆满钵满。
从2000年起，温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业。业界广泛认同的是，温州有10万人在炒楼，动用的民间资金高达1000亿元。一位温州购房团的成员形象地介绍：“按照回报率15％计算，这比任何一个产业都要赚钱，炒房可谓‘温州第一产业’。”由于出身商业，商铺、公寓、别墅是温州人炒房的首选，而且以短线投资为主。山西炒房团主要是一些小煤窑主，产业出身，炒房以长线为主，喜购住宅，不少房产宁愿空置也不出租，留待涨价后抛出。 （来源 北京日报 刘扬）
上海财大教授称房地产业应减税以免抬房价 童颖 国家税务总局（下称国税总局）日前下发的《2008年全国税收工作要点》（下称《要点》）透露，中国将积极稳妥地推进包括个人所得税、增值税和房地产税等多项税制政策调整；今年将改革资源税制度，并通过税收政策来抑制高耗能产品的出口；此外，还将修正汽油、柴油和卷烟行业的消费税管理办法。
《要点》显示，国税总局今年准备对房地产、电力、金融等行业进行税收专项检查。
调整消费税范围和税率《要点》指出，2008年要全面贯彻落实新的企业所得税法及其实施条例，认真做好新老税法的衔接工作。加快推进个人所得税制改革工作，更好地调节个人收入分配。
根据《要点》，中国将继续在东北地区和中部地区部分城市进行增值税转型改革试点，研究制定在全国实施的方案，并合理调整增值税起征点。另外，还将根据国家的产业政策，研究调整消费税的征税范围和税率。
《要点》指出，要研究制定地方税制改革方案，推进房地产税制改革，深化房产模拟评税工作，扩大试点范围。落实新修订的耕地占用税暂行条例，及时制定实施办法，做好新旧政策的衔接工作，严格减免税管理。
《要点》还提出了今后需要调整和完善的诸多税收政策，包括完善农产品（33。61，0。86，2。63%，吧）加工税收政策；落实国家房地产调控措施，研究支持经济适用房、廉租房等保障性住房建设和促进住房租赁市场发展的税收政策等。
根据《要点》，今年国税总局还将研究支持国有企业重组上市和推进国有企业股份制改革在内的税收政策。此外，今年还将研究扩大服务贸易出口的税收政策；完善支持自主创新的税收政策，研究完善软件、集成电路税收优惠政策，落实国家中长期科学技术发展规划纲要。
“房地产应该减税”
对于《要点》提出的推进房地产税制改革，上海财经大学公共经济管理学院教授胡怡建认为，这应该以统一目前的房地产税和土地增值税为首要步骤。胡怡建指出，房地产行业应该减税，而不是加税。
“如果在现有的基础上增加税负，就等于增加开发商的成本，而这些成本最后会落实到购房者头上。所以，推进房地产税制的改革应该减税。”胡怡建还表示，物业税应该先以规范目前税制为重点，这同时也契合了国税总局官员的想法。
今年1月，国税总局曾表示，今年将选择五个省市进一步扩大物业税模拟试点。而中央财经大学税务学院副院长刘桓则表示，目前改革的第一步可能还不涉及大家最关心的对“炒房”的征税。（来源：东方早报） 张广宁：房价飙升市民心生怨言 政府没有坐视不理中新社广州二月二十日电 （王华 穗仁宣）广州市人大十三届三次会议今日举行记者招待会上，市长张广宁回应媒体提问时表示，在过去一年，广州房价上涨幅度的确超出预期，作为一个负责任的政府并没有选择坐视不理，而是尽政府所能平抑房价。
张广宁说，房价增幅凌厉得不正常，市民心生怨言。如果政府还是坐视不理：市场经济嘛，高就由它高去。这种做法也行，反正大多数地方都不管，但作为要对市民负责任的政府，尽地方政府所能，努力平抑房价。这种干预不是用行政手段，而是用经济手段对市场进行干预，于是出台“穗七条”打击炒楼、增加土地供应平衡供求关系、加大经济适用房建设、加大监管力度、收回闲置土地打压屯地抬价、做好宣传引导等。尽管心理也清楚单靠“穗七条”很难平抑房价，但政府能想到的、能做到的，都做到了。
据张广宁介绍，在经历了认识上、做法上的“统一”过程，广州市现已建立了多层次、广覆盖的住房保障体系：廉租房解决“双特困户”；经济适用房解决低收入群体，采取入屋核对资料分年解决；用比同条件商品房价格低三成的限价房解决“夹心层”，而这种限价房作为市场调节器，市场房价高时设立，当房价趋势于合理时则少推出或者不推出。
据透露，广州市将建立工资增长机制，并不会采取控制汽车上牌的方式解决交通拥堵。广州将完善城市管理体制，将城市管理权下移，突出法律法规规范化管理，大胆改革，将城市基础设施管理交给企业进行市场化管理。（来源：中国新闻网）
广州一手房价或降至9000元/平方米 记者潘勤毅、刘旦、文远竹、陈穗华、任珊珊、赖伟行、张强、胡利、刘文亮 昨日，广州市国土房管局的一份资料显示，预计2008年广州市一手住房成交价格将回落，并维持在9000元/平方米左右。在土地的供应方面，一季度将放缓供地，二季度适当供地，供地重点放在下半年。
对于2月16日开售的保利西子湾首批限价房仍有100多套未卖出，昨天下午，市人大代表、市国土房管局局长谢晓丹在接受本报记者采访时表示暂时无法做出回应，但房管局将在近日召开新闻发布会予以通报。
谢晓丹表示，受政策预期以及房价市场的影响，2008年一手住房市场需求将有所减少，初步预计今年一手住房需求为700万～800万平方米左右。按照“惠民66条”的规划，今年一手住房供应量预计同比将增加20%左右，供求关系基本达到平衡。
据国土房管局一份资料显示，预计今年90平方米以下的中小户型价格将保持稳定，供应比例将达到50%以上；90平方米以上的大型商业住房和中心城区商品住房受结构性供应的影响，价格仍将有一定幅度的上涨，预计将上涨20%。
市国土房管局的资料显示，今年政府保障型住房用地初步规划为0。5～0。9平方公里，可供应住房2万～3万套；限价房规划的建筑面积约为80万平方米。除面向重点产业员工和创新型人才等的限价房用地外，今年暂不供应限价房用地，并将适度控制限价房。
相关部门建议今年供应经营性商品住宅地3平方公里（按照“惠民66条”的规划，住房建设规模确定为2。5～4平方公里），规划面积达700万平方米。 来源：广州日报
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